Покупка собственного дома — важное и волнительное событие. Александр давно мечтал о переезде за город, и когда на горизонте появился уютный коттедж с просторным участком по привлекательной цене, он не раздумывая оформил сделку. Дом показался крепким, внутри — чисто и аккуратно, соседи — дружелюбные. Визуально всё было идеально. Однако времени на тщательный осмотр территории у него не было, да и сам он не счёл это важным — зря.
Неожиданная проблема
С приходом весны всё изменилось. Вместо ухоженного газона Александр увидел настоящее болото: участок оказался в низине, и талые воды просто не успевали уходить. Как выяснилось позже, поблизости проходит старая дренажная система, давно вышедшая из строя. Продавец, конечно, об этом умолчал, а документы не содержали ни слова о потенциальном подтоплении. В результате Александр был вынужден срочно поднимать уровень участка, делать дренаж, завозить грунт и ставить насосы. Всё это вылилось в дополнительные 600 000 рублей, не входившие в первоначальный бюджет.
Такая ситуация — не редкость. Многие при покупке недвижимости сосредотачиваются на состоянии дома, но совершенно забывают о том, что он стоит не в воздухе, а на земле. Участок может скрывать множество проблем: от сезонных подтоплений и неработающих коммуникаций до рисков оползней или подвижек грунта. Оценка этих факторов требует времени, знаний и, желательно, профессионального подхода.
Как действовать?
Поэтому перед покупкой важно осматривать не только само здание, но и территорию вокруг него. Проверяйте рельеф, почву, наличие ливнёвок и дренажа, а также интересуйтесь у соседей, бывают ли проблемы с водой весной. Такая внимательность может уберечь от крупных расходов и испорченного настроения после переезда.
Компания #домзамкадом как раз и создана для того, чтобы обезопасить покупателей. Мы поможем оценить не только дом, но и участок перед покупкой, чтобы вы не столкнулись с неприятными сюрпризами. А если вы уже попали в похожую ситуацию — подскажем, как решить её с минимальными затратами и восстановить комфорт на вашем участке.
